Post #4277452

Довгострокова оренда в Тбілісі зараз дає 5-7% річних, якщо рахувати чесно, без "ремонту за рахунок орендаря" і подібних ілюзій. Airbnb в туристичних зонах може дати 10-12%, але це робота: прибирання, зміна постільної білизни, комісії платформ, сезонність, ризик розгрому апартаментів. Моя практика показує, що для інвестора, який живе в іншій країні, короткострокова оренда майже завжди перетворюється на головний біль. Управляюча компанія зʼїдає 20-30% доходу, і вихід падає до тих самих 7%, тільки з нервовим тиком. Якщо твій горизонт 5+ років і хочеться спати спокійно, бери довгу оренду в Сабуртало або Дігомі. Якщо готовий адмініструвати і хочеш грошовий потік тут і зараз, тоді Батумі на сезон, але з розумінням, що з листопада по квітень там пусто. Для себе я вибрав мікс: дві квартири в довгій оренді, один апартамент під коротку. Диверсифікація, вона і в Тбілісі диверсифікація. #нерухомість #Тбілісі #інвестиції