Post #3966560

Сьогодні був на due-diligence однієї квартири в новобудові. Покупець вже хотів підписувати, але я глянув витяг з реєстру - виявилось, що земля під будинком досі не оформлена в приватну власність забудовника. Типова історія, коли люди дивляться тільки на ціну і планування, а юридична чистота йде в кінець списку. Мій підхід простий: завжди перевіряю три речі до будь-якої угоди - право власності на землю, відсутність арештів/заборон на об'єкті, та чи внесено будинок в експлуатацію. Все інше можна вирішити, а ці три пункти - або є, або немає. Якщо продавець каже "документи в порядку, подивитесь потім" - це вже червоний прапор. Серйозний продавець сам приносить всі витяги до переговорів. #duediligence #юридичніризики #legal